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代理记账：开办物业管理公司必须要具备哪些证件
开办物业管理公司必须要具备哪些证件?办理物业管理公司首选要办理营业执照，其次是开户许可证和物业管理资质，其中最难和最麻烦是物业资质证书。只有先取得营业执照才能办理后面的证件。物业公司作为居民的服务部门，关系人们的居住安全。要想获得国家认可，取得合法地位，就必须将各类证件都申报齐全，涉及的部门不止包括工商局。下面和一起来详细看看怎么办理这三个证件。
一、营业执照
不管哪种类型的公司，都需要办理营业执照，开物业管理公司也不例外，办理营业执照这是公司注册的第一步。新注册的物业公司，在办理营业执照之前，需要先核名，到工商局申请公司名称。
申请的营业执照一般都是“企业法人营业执照”，采用有限责任公司的形式注册，其中记载的事项包括：企业名称、住所、经营范围、注册资本、组织形式、法定代表人等。
只有取得营业执照，物业管理公司才代表取得了经营权，代表企业是合法的机构。
二、开户许可证
开户许可证是由银行办理的证件。物业公司要想方便运营，必须有自己的银行账户，以便进行资金往来。因此，应当选择一个银行开基本账户，在开户的同时，银行会向企业颁发开户许可证。只不过，需要等待几天，因为只有中国人民银行才有权力办理开户许可证，那么企业选择的开户银行需要将资料上报。
三、物业资质证书
物业资质证书，是由住房城乡建设部门审批的证书，有三个等级。新注册的物业公司，应当按照三级资质的要求来办理，同时有一年的暂定期。物业资质的作用，主要是为了用来承接业务，物业公司比较特殊，光有营业执照还不能开业，必须取得资质许可。办理物业资质，首先要配置人员，其次准备申报材料，最后按照当地要求提出申请。
综上所述，开办物业公司必须要具备三个证件：营业执照，开户许可证，物业资质证书，三个证件缺一不可。
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代理记账：开物业公司除了营业执照还要办理哪些证件
一般的公司办理了营业执照就可以开业了，而有些公司就不能，比如注册食品公司，除了办理食品营业执照后，还需办理食品经营许可证;注册餐饮公司，除了办餐饮营业执照外，同时也是需要办理餐饮服务许可证??其实注册物业公司也不例外，除了要办理物业公司营业执照外，你知道还需要办理哪些必备的证件吗?
注册物业公司，除了办理物业公司营业执照外，还必须要办理物业管理资质证书。
物业资质证书有三个等级，分别为一级物业资质，二级物业资质和三级物业资质。而要办理哪个等级的物业资质，就根据公司的要求要办理，一般来说，办理的等级越高，需要的注册资本和办理条件也越高。例如在注册资本方面，一级登记的物业资质注册资本需要在500万元以上，二级等级的物业资质注册资本要在300万元以上，三级等级的注册资本在50万以上就可以了。一般来说，新注册的物业公司，办理三级等级的物业资质就可以了。只有办理了物业资质，物业公司才可以承接业务，才能正常的经营。
那么注册物业公司，办理了营业执照和物业资质后，还需要什么证件吗?
是的，注册物业公司，除了办了营业执照和物业资质后，还需要再办理一个证，这个证就是开户许可证。
其实开户许可证对于深圳公司注册都需要办理的一个证件，但不会要求企业必须要办的证件。但是对于物业公司，如果要正常的运营，就必须要开一个物业公司自己的银行账户，对于公司的发展和公司运营过程中的资金往来才更方便。需要提醒的，只有在中国人民银行才可以办理开户许可证，其他银行是没有权力办理开户许可证的，但其他银行可以开公司的银行账户，因此在办理开户许可证时要把开户银行的资料提交到中国人民银行。
注册物业公司，必备的三个证件：物业公司营业执照、物业资质证书及物业公司开户许可证。并且必须要先取得营业执照后，才能办理后面的这两个证件，只有具备这三个证件后，才能展开物业公司的经营。
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代理记账：开物业公司需要具备什么条件
筹建物业管理公司主要要从以下几方面考虑。
一、物业管理公司的资质要求:
为了加强和促进物业管理工作的健康发展,保证物业管理公司组建质量,根据《公司法》的要求,全国各地城市地方人民政府颁布了物业管理公司经营资质审查的规定。如上海的《上海市物业管理企业资质等级管理暂行办法》中将物业管理企业资质等级划分为三级。
1.一级物业管理企业资质必备条件:
(1)管理物业规模一般在50万平米以上,或者管理涉及物业在20万平米以上;
(2)管理物业类型三种以上或管理涉外物业两种以上,物业类型是指多层、高层住宅、公寓、别墅、商住楼、办公楼、商场、厂房等以及其他特种房屋(下同);
(3)管理物业必须有两个以上为优秀小区或者大厦,且管理达标面在50%以上;
(4)企业经理或者常务副经理必须从事物业管理工作3年以上;
(5)具有经济类、工程类中级职称管理人员10人以上;
(6)企业经营年限必须在3年以上;
(7)企业注册资本50万元以上(含50万元)
2.三级物业管理企业资质必备条件:
(1)管理物业规模一般在3万一20万平米,或者管理涉外物业1万~5万平米;
(2)有中级专业技术职称管理人员3人以上;
(3)企业注册资本10万元以上(含10万元);
3.处于以上两种类型之间的为二级资质的物业管理企业。
对于物业管理公司在管理物业规模3万平米以下或涉外物业规模l万平米以下的暂不定级。
物业管理公司申报经营资质审批时所要提供的资料
1、内资企业(全民、集体、股份制、股份合作制)
(1)物业管理公司资质申请报告;
(2)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件;
(3)管理章程;
(4)公司法定代表人任命或聘任书;
(5)验资证明;
(6)经营场所证明;
(7)拥有或委托管理物业证明(委托管理协议书);
(8)具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件;
(9)其他有关资料。
2.外商投资企业(含中外合资、中外合作、外商独资)除需要提供内资企业申报审批所需的有关资料外,还需要提供合资或合作项目议定书、合同等文件的副本及中方投资审批机关的标准文件。
3.私营企业
(1)业主身份证明(复印证);
(2)业主的工作简历;
(3)申请资质审批的报告;
(4)管理章程;
(5)验资证明;
(6)经营场所证明;
(2)一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上。
(3)有符合规定的公司名称和公司章程。
(4)有固定的办公场地和设施。
(5)有必要的管理机构和人员。
(6)有符合国家法规政策的经营范围。
(7)能够独立承担民事责任。
(二)物业管理公司的申报资料内资企业(含国有、集体、股份合作)一般应提供下列资质资料：
(1)主管单位对申请物业管理公司的经营资质进行审批的报告。
(2)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。
(3)管理章程。
(4)公司法人代表任命书或聘任书。
(5)验资证明。
(6)注册及经营地点证明。
(7)拥有或受托管理物业的证明材料。
(8)具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件。
(9)其他有关资料。
外商投资企业(含中外合资、中外合作及外商独资)，除需提供内资企业申报审批所需的有关资料外，还需提供合资或合作项目议定书、合同等文件副本及有关批准文件;外商独资企业应委托本市具有对外咨询代理资质的机构办理申请报批事项。
私营企业除补充个人身份证明和待业证明等有关资料外，其余资质资料大体相同。
(三)物业管理公司申请成立的程序一般情况下，物业管理公司领到资质审批文件后，按有关规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。具体程序包括：
(1)根据上述成立条件，准备材料和文件。
(2)向所在地房地产主管部门提出申请。
(3)向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。
(4)到税务部门进行税务登记，以及到公安机关(或授权单位)进行公章登记和刻制。
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