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【线上工商注册】资质转让建筑企业资质转让很难吗
建筑企业没有办理资质是没有办法获得工程的，有了建筑企业资质才能选择合适的工程进行承包，转而开始正常的运营。建筑资质办理本身就不是一件容易的事情，更何况是建筑企业资质转让，如果不懂的话来看看的解答。
建筑企业资质转让很难吗?
1、建设部等相关部门审核严，需要的材料多，而且企业在申请时不能出错；
2、相关部门看见一个错的地方就不会继续往下看您所提交的材料，等你把这次发现的错误改了，在提交时可能还会出现其他的错误；
3、建筑企业对办理资质不熟悉，很多企业都是第一次接触根本不知道从何入手，做了材料也不知道自己做的材料有没有错。既浪费精力也浪费时间，花了不少的冤枉钱还不一定能把资质办理下来。
建筑企业资质转让办理材料：
(一)《建筑业企业资质证书变更申请表》;
(二)企业法人营业执照复印件;
(三)建筑业企业资质证书正、副本原件;
(四)与资质变更事项有关的证明材料。
建筑企业资质转让注意事项(转让方)
1、把自己手里的项目进展完确保以后项目不再用该公司资质进行。
2、该收回的债务收回，债务债权两清，再无债权债务相关。
3、公示信息：此资质公司已经转让，今后与己无关。
建筑企业资质转让注意事项(被转让方)
1、调查了解清楚要收购的企业的财务状况是否有负债。
2、营业执照有效期及营业执照年检是否合格。
3、资质证书有效期，安全生产许可证有效期等。
4、了解公司业绩及在建项目情况，及有没有出现过事故等。
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剥离建筑资质需要税务局审计吗
可能还有一些人并不了解资质转让和资质剥离，首先资质转让和资质剥离都是很普遍的现象，但是在办理的流程当中还是很复杂的，资质转让虽然比直接申请办理要快很多，但是在办理转让流程中收购过来的公司很可能会出现债权债务的问题，进而导致收购的一方承担没有必要的债务，那么资质剥离也会出现相同的情况吗?关于这类疑问咱们往下看看详情。
资质是与公司捆绑着的，并不能进行单独转让，如果不想要对方的公司，那么在谈判的过程当中可以采取资质剥离的方法，这样也能避免收购的公司出现各种对企业带来的麻烦。
一、资质转让：资质转让属于整体转让，整体转让只能在一个省内办理，当然也是可以办理跨省迁移的，这样的办理流程过于复杂因为如果需要进行跨省办理的话公司会耗时间，而且各个省的制度可能也不一样，办理起来是很不方便的，整体转让还会出现债权债务这类问题以及税务方面的问题。
(1)而在资质转让过程中还需要注意转让公司的经营状况，该公司是具体出现哪些问题会选择将资质转让出去，资质转让需要多加留意公司是否出现过违法违规操作，公司是不是合法经营等等。
(2)资质转让通常情况下是经过工商变更-建筑企业资质变更-安全生产许可证变更-工商变更的流程中还是需要：公司登记备案申请书以及企业的营业执照、组织机构代码证、变更税务登记证等等。
二、资质剥离：资质剥离也就叫做资质分立、就是将母公司持有的资质分立出来。
即将剥离持有资质的企业母公司，以全资质的形式，在需要的地域成立一家全资子公司，然后就是根据相关文件流程，将资质剥离过去。
资质剥离完成以后，子公司变更给需要的收购方从而达到转让的目的，剥离出来的资质，依附的新成立的子公司，就会避免出现债权等问题。转让方将要成立的全资控股公司称为子公司，主要分成立子公司、母公司资质剥离、剥离资质接收、工商信息变更(股权变更)、资质变更等。
在办理资质转让以及资质剥离中还是需要注意公司的经营状态、是否有年检、查看公司审计报告、公司业绩在建项目情况是否出现事故，企业公司营业执照是否在有效期限之内，以及建筑资质证书和安全许可证有效等等。
2022年房地产开发资质最新标准如何实行？
2022年房地产开发资质最新标准
房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。
各资质等级企业的条件如下：
（一）一级资质：
1.从事房地产开发经营5年以上；
2.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
3.连续5年建筑工程质量合格率达100％；
4.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人；
6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8.未发生过重大工程质量事故。
（二）二级资质：
1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；
2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；
3.具有完善的质量保证体系。
第六条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
第七条 申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列材料：
（一）一级资质
1.企业资质等级申报表；
2.专业管理、技术人员的职称证件；
3.已开发经营项目的有关材料；
4.《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告，建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。
（二）二级资质：
1.企业资质等级申报表；
2.专业管理、技术人员的职称证件；
3.建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。
第八条 房地产开发企业资质等级实行分级审批。
一级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门初审，报国务院住房和城乡建设主管部门审批。
二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门审批。
经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。资质证书有效期为3年。
申请核定资质的房地产开发企业，应当通过相应的政务服务平台提出申请。
第九条 资质证书由国务院住房和城乡建设主管部门统一制作。资质证书分为正本和副本，资质审批部门可以根据需要核发资质证书副本若干份。
第十条 任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。企业遗失资质证书，必须在新闻媒体上声明作废后，方可补领。
第十一条 企业发生分立、合并的，应当在向市场监督管理部门办理变更手续后的30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新申请资质等级。
第十二条 企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人，应当在变更30日内，向原资质审批部门办理变更手续。
第十三条 企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时，应当在向市场监督管理部门办理注销营业执照后的15日内，到原资质审批部门注销资质证书。
第十四条 房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。
一级资质房地产开发企业的资质年检由国务院住房和城乡建设主管部门或者其委托的机构负责。
二级资质及二级资质以下房地产开发企业的资质年检由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门制定办法。
房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格，由原资质审批部门注销资质证书。
房地产开发主管部门应当将房地产开发企业资质年检结果向社会公布。
第十五条 一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建筑规模不受限制。
二级资质的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。
第十六条 企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请市场监督管理部门吊销营业执照。
第十七条 企业超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由原资质审批部门提请市场监督管理部门吊销营业执照，并依法注销资质证书。
第十八条 企业有下列行为之一的，由原资质审批部门按照《中华人民共和国行政许可法》等法律法规规定予以处理，并可处以1万元以上3万元以下的罚款：
（一）隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的；
（二）涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的。
第十九条 企业开发经营活动中有违法行为的，按照《中华人民共和国行政处罚法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《民用建筑节能条例》等有关法律法规规定予以处罚。
第二十条 各级住房和城乡建设主管部门工作人员在资质审批和管理中玩忽职守、滥用职权，徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第二十一条 省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门可以根据本规定制定实施细则。
第二十二条 本规定由国务院住房和城乡建设主管部门负责解释。
第二十三条 本规定自发布之日起施行。1993年11月16日建设部发布的《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第28号）同时废止。
您好！我想问一下我想把公司转让出去，我都应该注意什么啊
1、检查公司是否存在债务
公司转让中最需要注意的不是转让方而是承接方(成都买公司)，承接方在收购一个公司的时候一定要先考虑该公司的账目问题，找有资质的代理记账公司专员，仔细检查公司账目，看看转让的公司是否有潜在的债务。
2、检查公司以前经营状况
转让公司以前是否是合法经营，在经营过程中是否有违法犯罪的活动，在工商局档案中是否有不良记录。
3、年检是否每年都按时参加
年检是国家工商机关检查企业是否合法经营的重要手段，每年必须要检查的重要手段，每年必须要在规定的时间内参加的，如果没有按时参加，那么企业会被记录在案，企业信誉下降，同时还会受到处罚规定。
4、查看公司审计报告
公司是否是垫资注册公司，公司的注册资金是否出资到位?是否有抽逃资金的现象，公司账目是否合法等等，这都是必须的，避免在成都买公司中带来不必要的麻烦。
扩展资料：
实质要件
（1）内部转让条件
因为股东之间股权的转让只会影响内部股东出资比例即权利的大小，对重视人合因素的有限责任公司来讲，其存在基础即股东之间的相互信任没有发生变化。所以，对内部转让的实质要件的规定不很严格，通常有以下三种情形：
一是股东之间可以自由转让其股权的全部或部分，无需经股东会的同意。
二是原则上股东之间可以自由转让其股权的全部或部分，但公司章程可以对股东之间转让股权附加其他条件。
三是规定股东之间转让股权必须经股东会同意。
（2）外部转让的限制条件
有限责任公司具有人合属性，股东的个人信用及相互关系直接影响到公司的风格甚至信誉，所以各国公司法对有限责任公司股东向公司外第三人的转让股权，多有限制性规定。大致可分为法定限制和约定限制两类。
法定限制实际上是一种强制限制，其基本做法就是在立法上直接规定股权转让的限制条件。股权的转让，特别是向公司外第三人的转让，必须符合法律的规定方能有效。
参考资料来源：百度百科-公司转让
