榆林房地产开发四级资质证书怎么办理(房地产开发资质要怎么申请)

榆林房地产开发四级资质证书怎么办理？房地产开发四级资质证书的办理是需要一定的流程的同时也是需要满足一定的条件的。那么榆林房地产开发四级资质证书怎么办理？需要哪些材料呢？企业易带大家一起看看吧！

申请条件、办理材料：

(一)申请核定四级资质的条件及应提交的文件

1、四级资质条件

①注册资本不低于500万元;

②从事房地产开发经营1年以上;

③已竣工的建筑工程质量合格率达

④有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

⑤工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;

⑥商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

⑦未发生过重大工程质量事故。

2、申请核定四级资质证书应当提交下列文件：

①开发企业原资质证书;

②企业资产负债表和验资报告;

③企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;

④已开发经营项目的有关证明材料;

⑤房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告;

⑥其他有关文件、证明。

3、申请四级资质证书延期应提交的文件

①开发企业原资质证书;

②房地产开发企业营业执照副本、税务登记证、组织代码证、法人证书;

③企业近两年财务报表;

④企业近两年房地产开发项目实施情况证明材料;

⑤企业近两年房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明文件;

⑥企业近两年房地产开发统计年报基层表;

⑦企业近两年信用档案信息报送情况;

⑧《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告及“两书”样本;

⑨企业近两年开发项目的《房地产开发项目手册》;

4、四级资质证书变更应提交的文件

①开发企业资质证书正副本原件;

②营业执照副本原件、复印件(加盖企业公章);

③房地产开发企业资质变更申请表;

办理地点：陕西省榆林市航宇路建委大楼

办理时间：审批时限：20个工作日

办理流程：

1、在市工商行政管理部门注册的开发企业，直接报市住建局审批。

2、在各县(区)工商行政管理部门注册的开发企业，经各县(区)房地产主管部门初审后报市住建局审批。

4、暂定资质有效期一年，房地产主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不超过2年。