新标落地后办理建筑资质的难点有哪些(建筑资质要怎么办理)

新标落地后，建筑资质等级带来的影响

1 特级资质将迎来特大喜讯

去年住建部发布了《资质管理制度改革方案》的通知，在通知中提到建筑施工特级资质在改革后，将会改为施工综合资质，企业只要持有任意类别的原特级资质，在方案落地后都可以直接换为综合资质。资质改革后的综合资质，其项目承揽范围之大，可涵盖各个资质类别和各资质等级的总包项目，拥有特级资质的企业无需再另外办理升级其他类别的施工资质，相当于在原标准下同时持有所有类别的特级资质。对于持有特级资质的大型龙头建筑企业来说，可以免去办理其他资质的麻烦，承接更多项目，将企业资源最优化。

2 一级资质企业更具优势

在建筑资质改革方案中，把总承包资质和专包资质的资质等级压缩为甲、乙两级，一级资质将会更换为甲级资质，相较于原来的一级资质，企业在市场竞争中占据优势。这是因为甲级资质的承接工程范围扩大到本资质类别的所有规模项目，相当于以前特级资质的承揽范围，并且独占甲级资质，区分开二、三级资质，在工程招标中独占鳌头。

3 三级资质享受政策红利

说完了甲级资质，接下来和大家说说乙级资质。乙级资质将由原二级、三级合并而成，因此持有三级资质的企业可以在资质改革后，和二级资质一样，都是直接换发乙级证书，因此三级资质的工程承揽范围将会增加，享受政策红利。而二级资质对三级资质的竞争不再具备优势，竞争更为激烈，并且住建部门将会降低资质办理门槛，挑战也会越来越艰巨。因此二级资质想要再次夺回市场竞争的主动权，只有办理资质升级，成为甲级资质逃离竞争激烈的乙级市场。

新标落地后，办理建筑资质的难点

1、企业新办最低等级资质技术负责人及注册建造师要求提高，虽然注册人员减少，但根本影响不大，重要的是业绩，想一下你身边的建造师，查一查四库一平台，能够有多少带业绩的，而且需要能查到，难上加难，以后带业绩的建造师才有用，根据企业需求的程度，价格会水涨船高，供不应求，这才是难点。

2、企业资质办理升级难度增加，想要乙升甲，资质标准第一条，税收证明，且1000万以上，对有真实业绩，且开了具体金额的票据的企业，这一点并不难，但实际上，能够开足额的时候很少，甚至可能没有完税，这一点应该与税务局沟通过，只要项目真实存在，一般都会交税，从税额就可以看出项目大概规模，这也是直击要害，企业难度增加不少。

3、各种证书管控力度增加，住建部逐渐落实工程技术人员、现场管理人员、技术工人等证书实行联网，电子证书化，方便管理，只有备案之后的才能使用，与现在的机制相比，企业成本增加，而且建筑行业证书混乱，根本无法分清证书真假，此操作会导致证书价格上涨，企业需求不能满足而出现坐地起价的情况。

4、人员社保联网，这已经开始推行，只要你人才录入申报资质系统中，自动对比该人员是否已经购买社保，是否存在多地社保的情况，彻底避免人员挂证的情况发生，走向正规化。

5、各地区资质审批系统更新，更加智能化，也许以前还可以代替操作一些证书，后期将只能按照标准执行，没有左右的余地，企业只能按部就班执行，难度上升。