实际地址公司注册和虚拟公司注册的区别(注册公司需要注意什么)

上海公司注册分为实地申请注册跟虚拟园区申请注册，由于在上海这种寸土寸金的地方，许多人也租不起商铺写字楼。可是上海政府为了鼓励创业，因此支持一些园区去给创业者提供虚拟的地址。两种都是合理合法的申请注册方式。

首先实地申请注册，实地申请注册适合于那些前置审批或一些特殊企业，假如自己有商业地址或商住两用，土地性质为住宅但房产证带有店铺两字(常见于沿街商铺)都能够。

若没有房产证的房屋，必须提供租赁合同、土地产权证、建设工程规划许可证资质、建设工程施工许可证资质、建设工程竣工验收备案证书、消防验收证明和派出所门牌号证明，若房屋有分割，还必须提供分割说明和平面图

若是自己买的房屋，房产证暂未办理，需提供预售合同、预售房产证、房屋交接书、全额发票和房产信息单

若场地为没有产证的公有非居住房屋(如国家以及国有企事业单位投资兴建)，需根据各区具体情况提供相应证明资料(提供镇府批示文件或者会议纪要)

实地申请注册的资料：房产证复印件，租赁合同，平面图，上海市不动产登记簿(产调)，法人股东监事人员信息(股东出资占比)，公司名字，申请注册资本金，经营范围

流程:网报核名一一核验身份一一签工商资料一一递交资料一一审批一一领取执照一一刻公章备案一一银行开户一一核税领发票买税控盘(开发票必须买针式打印机)