厂房出租有哪些注意事项？

1. 确认法律规定：在出租厂房之前，需要确保自己已经了解了相关法律规定，如出租合同的签署所需文件，出租税等。同时，在出租之前应该明确所有的法律责任，避免后期发生纠纷。

2. 做好厂房维护：在出租厂房之前，应该确保厂房的各项设施和功能正常运转，同时定期对洁净度、维修保养进行检查和维护，以保证租户可以安全地使用。

3. 认真审查租户：选择一个良好的租户可保证租金收入和良好的管理。在落实租约之前，可以要求租户提供信用报告，查看经济情况和历史记录，以此确认是否选择优秀的租户。

4. 确定合理租金：在确定租金时，应该考虑到周边房租市场的价格，并且根据不同的租户进行调整，如长租、短租或者是特殊的行业种类，以求得最优租金。

5. 编制合同：出租厂房涉及到大量的法律事务，因此，在签署相关合同时，应该严格遵守相关法规，确保投资者的权益得到最好的保护。此外，在合同签署之前，需要确定厂房的具体规格和使用用途，并明确租期和提前终止合同的规定。

6. 合理分配费用：出租后，投资者需要向租户征收合理的费用，以包括租金、水电费、物业费等。在与租户讨论费用时，应该明确细节和计算方法并注明每项费用的起始时间和结束时间等。

7. 确认保险：出租时需要购买商业保险，以保障租户的货物和财产。根据整个过程的具体情况，投资者可以考虑增加其他额外的商业保险金额。

总之，出租厂房具有一定的安全性-risk，因此，投资者需要对所有相关问题进行细致的规划和计划，以确保投资始终处于安全状态。