办理建筑资质的注意事项(办理建筑资质所需材料)

办理建筑资质需要注意哪些？

1、工程业绩

工程业绩是指建筑企业在工程项目施工过程中，积累的工程项目证明材料，比如中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等等。值得注意的是：申报建筑资质的建筑企业，在建筑工程竣工验收合格后，才可作为企业工程业绩申报。

2.人员问题

每个建筑资质标准对办理所需人员都有明确的规定，符合标准要求的人员才能被认定为有效人员。简单来说，需要人员的学历、专业、职称等条件符合岗位要求，即使学历专业与岗位要求不一致，其他方面如从业资历、个人业绩等条件符合要求也可以。例如：建筑工程施工总承包资质三级资质，要求建造师为建筑工程、机电工程专业。技术负责人具有从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;中级以上职称人员具有建筑工程相关专业。技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩。在办理过程中，人员需要满足相应的专业、执业资格、工作经验等要求，才能算有效人员。

3.社保问题

资质标准规定建筑企业办理建筑资质时，要为相关人员缴纳社保，人员社保不全将无法通过资质审核。社保缴费单位应与申报建筑资质单位一致,且社保证明应体现以下内容：缴纳保险单位名称、人员姓名、社会保障号(或身份证号)、险种、缴费期限等。

4.其他问题

导致建筑企业资质申请失败的其他相关问题有：企业净资产、注册建造师、材料等等。企业净资产要符合资质标准要求，并在办理资质前完成注资，否则可能影响资质申请;办理资质需要的注册建造师数量要达到标准要求的数量;办理资质材料要严格按照要求进行准备。

建筑施工企业办理资质升级应该注意哪些事项

建筑企业资质升级注意事项：

超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的。与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的。

未取得施工许可证擅自施工的。将承包的工程转包或违法分包的；违反国家工程强制性标准施工的；恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的；隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故，破坏事故现场、阻碍对事故调查的。

建筑资质哪些注意事项

如果说办好建筑资质，只是让企业进入了建筑市场，那么建企要在市场中站稳脚跟，发展壮大，就必须维护好资质证书。否则不仅后期资质升级会受影响，甚至可能被撤销资质。

可以说，维护资质的重要性不亚于办理资质，企业还是需要花时间、精力对资质进行维护，使资质发挥长期效益。那到底建企需要从哪些方面进行建筑资质的维护呢?

一、梳理公司现有资质相关材料整理好与资质相关的文件材料，以便进行使用和维护，这是企业维护建筑资质的第一步。

一般来说，需要维护的材料包含三大类：

1、公司资格证件包括公司营业执照，建筑资质证书，安全生产许可证，开户许可证，工商局重合同守信用证明，质量、环境、职业健康安全管理体系认证证书。

2、公司人员证书包括建造师资格证书、造价员证书、岗位证书、三类人员证书、特种作业证书、职称证书等。

3、公司业绩材料包括工程合同、中标通知书、竣工验收证明、反映工程业绩指标的设计图纸、反映造价指标的工程结算单、工程业绩核查表等。

二、明确资质维护管理的日常工作整理好需要维护的材料后，接下来就要做好建筑资质的日常维护工作了，主要包括四个方面：

1、对营业执照、资质证书、安许证书的升级、动态核查、延期等信息的归总与上报；

2、记录人员证书的相关信息，例如配备是否完整、是否登记注册和何时办理延续等；

3、在工程竣工后，及时对工程业绩进行整理和上传；

4、登录住建部门网站，实时关注资质动态，了解资质政策变化，并及时上报。

三、规范资质使用规定除了日常的维护工作，建企还应制定资质证书的使用规范，以免企业因违规使用资质而录入不良名单，甚至被撤销资质：

1、由公司资质管理人员建立《公司资质证书借用登记表》与《公司资质复印件领用登记表》，对于每次借用领用都要详细记录借用时间、资质名称、借用人、借用事由、归还时间。

2、公司资质原件的借用必须经由公司主要领导授权，并由公司内部人员负责借用并随身携带。3、公司资质复印件上必须标明“仅供XX使用，再复印无效”等相关信息方可发放，外部人员使用公司资质复印件必须由公司主要领导同意后方可领取。

4、严禁公司内部员工将未标注使用用途的公司资质扫描件拷贝发放给外部人员，严禁任何人涂改、出租、伪造、转让或出卖公司资质文件，违反者追究其当事人责任，严肃处理。

申请建筑资质时有哪些注意事项

一、条件指标方面

1、关于企业资产这一项，如果是新设立的企业首次申请建筑资质，由于没有产生营业额，因此不考核净资产，标准中所说的净资产指标以营业执照中的注册资本数额为准；

2、注册建造师、职称人员、施工现场管理人员、技术工人等，均需要持有证书，尤其要注意，建造师不能同时注册在两家单位；

3、主要人员年龄不应当超过60岁，并且应当为其购买社保；

4、在建工程和超越资质许可范围承接的工程不能作为业绩来申报。

二、申请材料方面

1、所有证书，如身份证明、职称证书、毕业证书、岗位证书、执业资格证书等，均应当提供复印件；

2、所有材料加盖企业公章；

3、如果要去建设厅实地申报，应当将材料按照顺序装订，规格为A4纸，并且有标明页码的总目录和申报说明；

4、所有原件应该提交至申报机关进行核验，核对后退还企业。

资质办理有什么注意事项？

收集办理人员及公司材料，并缴纳人员社保费用；

准备好材料后，到审批部门进行提交；

接受审批，审批合格下发建筑资质证书；

领取资质证书后，准备材料申报办理安全生产许可证；

审批通过后领取安全生产许可证

做好专业技术人员的管理工作，负责专业技术人员录入、备案、调离及撤销备案。

做好项目合同录入及备案工作，负责将企业业绩及时录入“四库一平台”。

做好“动态考核”、 “双随机、一公开”、等各项检查的资料整理。

做好年报及管理部门要求的随机性报送工作。

办理建筑资质注意哪些问题

通过四点了解审核要求。

1.首先企业信用

如果公司在网上信息监管平台上有不良信用和违法记录,那么您的资质办理自然会受到影响。说明进入了“黑名

单”, 这样就不能办理资质。

2.其次技术负责人

技术人员可以说是新办资质申请的核心,在申请资质时,几乎所有的企业都会陷入这一环节,导致资资质申请重

复修改,浪费了大量的时间和精力。

3.再次从业人员证书

大家都知道人才市场很深,企业在招聘人员时,经常被愚弄,各种人员在上报资料时达不到标准，导致资质申请

失败。这也是资质不通过的一个重要原因。

4.公司的业绩

资质想要升级,企业业绩是主要考核指标。大多数企业资质升级失败的原因基本相同。资质升级越高,待评项目

越多,指标越高,可以想象其复杂程度。取消升级资质人员考核,然而企业业绩成为升级资质的重点考核指标。

二、除了以上四点需要注意,我们办理资质也不可忽视以下三点:

1.资质申报等级

资质代理机构帮助企业首次申请资质。一般情况下 ,其资质等级应按最低标准申请。符合条件的,可以接受其上

级资质申请。

2.资质升级要注意

资质升级,图纸要准备充足。部分资质申请时,建筑企业需提供业绩工程图纸、工程结算单等材料。如业绩指标

涉及深度、高度、跨度等，通常需要提供图纸。

对于资质升级,它对年限是没有非常严格的要求的,-一些特殊情况如工程招标代理机构乙级升甲级 ,须在取得乙

级资质三年后才能申请,当然现在招标代理资质取消了, 对这方面也没啥要求了。

3.证书丢失及时补办

施工企业的资质证书丢失了, 应当及时补办,则容易给企业造成损失。补办的话, 需准备补办资质证书申请

书、建设工程企业资质证书变更审核表及电子文档、报刊上刊登遗失作废的声明。准备完成后到其工商注册所在地省级建设行政主管部办理。